Перепланировка двухкомнатной хрущевки. Способы перепланировки двухкомнатной квартиры Схема 2 комнатной хрущевки

Основной проблемой таких зданий является небольшая площадь кухонь и , потому для больших семей хрущевки неудобны. Многие обладатели квартир в данных застройках вынуждены смириться с дискомфортом, поскольку уверены в том, что единственным решением их проблемы могут быть сложные ремонтные работы со сносом перегородок, и необходимо собирать документацию для узаконивания перепланировки, а также согласовывать ремонтные работы с соседями. В данной статье мы расскажем о том, как превратить небольшую квартиру в комфортное место для проживания.

Перепланировка хрущевки (2 комнаты смежные): варианты подготовки

Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты – это не косметический ремонт, а серьезный процесс, который требует ответственного подхода. Прежде чем приступать непосредственно к самому изменению конфигурации квартиры, важно позаботиться о согласовании перепланировки. Необходимо составить точный план с указанием всех деталей.

Совет! Многие жители , решившись на перепланировку, считают ненужным ее узаконивание. Это большая ошибка, поскольку без утверждения документации на какие-либо изменения планировки в квартире помимо обоснованных жалоб соседей можно столкнуться с проблемами во время продажи квартиры.

Также стоит отметить, что без предварительной экспертизы даже опытные строители не смогут точно различить несущие стены, которые удерживают вес перекрытий, и самонесущие. Именно потому, затеяв серьезные изменения в структуре квартиры, стоит пригласить для экспертизы профессионалов, которые проведут оценку и предложат выгодные варианты перепроектировки.

В зависимости от сложности проводимых работ, количество документов может существенно возрасти.

Варианты перепланировки хрущевки на 2 смежные комнаты

Каждый член семьи нуждается в личном пространстве, именно поэтому для их комфорта необходимо смежную квартиру превратить в раздельную. Главным преимуществом хрущевок является то, что они в большинстве случаев имеют несущие стены только между квартирами, а в самих помещениях располагаются лишь перегородки. Это позволяет сносить преграды, расширяя пространство.

Объединить комнаты между собой стоит при помощи . Это дает быстрый и легкий доступ к каждой из комнат. При этом увеличивается размер уже существующего коридора. В новообразованном помещении можно соорудить гардеробную, в которой будут храниться вещи всей семьи, что позволит сохранить пространство в жилых комнатах.

Комнату для взрослых необходимо устраивать в помещении с выходом на , который можно превратить в . Такая конфигурация дает дополнительное пространство, тем более что на лоджии можно обустроить комфортную зону рекреации.

Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, варианты и фото которой дают возможность выбрать наиболее интересный план, учитывает также изменения в структуре санузла. Зачастую в хрущевках он раздельный. Для большой семьи это может стать плюсом, но для увеличения пространства стоит задуматься о том, чтобы . При необходимости разделить зоны в таком санузле можно при помощи .

Выборочное совмещение комнат

Решить проблему нехватки площади можно при помощи классического совмещения комнат. При этом для удобства жителей квартиры некоторые помещения все-таки разделяются и представляют собой функциональные зоны. Стандартная структура жилья с таким планом выглядит следующим образом:

Прихожая совмещается с . Это в первую очередь существенно расширяет площадь, при этом объединяет два помещения с одним функциональным предназначением. При помощи можно сохранить место под . Балкон должен располагаться в этом помещении, что позволит визуально увеличить гостиную, при этом создать новое место для отдыха. Если балкон сделать теплым, то он может стать отличной лоджией для встречи гостей в любое время года.

Совмещение туалета и ванной решает сразу несколько проблем. Зачастую в хрущевках установлены лежачие ванны, что непрактично с учетом малой площади помещения. В первую очередь стоит установить или же душевую зону. Такая зона хороша тем, что занимает очень мало места. Она, в отличие от кабинок, не имеет дополнительных платформ, а ограждается при помощи пластиковых или стеклянных пластин. Если позволяет площадь кухни и ее меблировка, то стиральную машину можно установить именно в этом помещении , освободив место в санузле.

Что касается раздельных комнат в совмещенной планировке, то это обязательно должна быть спальня и, по желанию, кухня. по своей функциональности предназначена в первую очередь для отдыха, поэтому важно позаботиться о ее надежной изоляции. Такое планировочное решение станет находкой для семьи с грудным ребенком, поскольку оградит малыша от внешнего шума. Что касается кухни, то ее следует изолировать с целью предотвращения посторонних запахов в гостиной и других комнатах.

На помощь любой планировке придет современная многофункциональная мебель , которая предоставит недостающее хрущевкам пространство.

Как визуально расширить пространство?

Очевидно, что масштабные изменения в плане квартиры влекут за собой много строительных работ, а следовательно, и большие затраты.

Совет! Для того чтобы дорогостоящая перепланировка была выполнена качественно, стоит обратиться за помощью к профессионалам.

Еще в старые советские времена, построенные хрущевки использовались для решения острого жилищного вопроса, то на сегодняшний день воспринимаются просто, как дешевое жилье, которое требует перевоплощения. Маленькие помещения и низкие потолки выглядят удручающе. Но многих это не пугает, так как современные технологии позволяют выполнить качественный дизайн хрущевки (2 комнаты), как при помощи планировки, так и без нее, благодаря дизайнерским хитростям.

Перед тем, как благоустраивать жилье нужно начать с самого основного вопроса, сколько персон будет проживать в квартире, и кто?

Семья без детей.
Один человек.
Семья с одним ребенком.
Семья с 2-мя и более детьми.

От выбора нужной модели зависит полная перестройка и дизайн 2 комнатной квартиры в хрущевке:

Если есть ребенок, то в обязательном порядке можно выполнить планировку детская-спальня-гостиная.
Для семьи без ребенка можно использовать только две функциональные зоны: зал и спальная зона.

Какие встречаются квартиры старой планировки?

Перед тем, как начать оформлять дизайн хрущевки 2 комнатной квартиры, рассмотрим детально все существующие планировки и что именно придется улучшать.

	Это самый распространенный проект еще с 58 года. В народе планировку называют книжкой, квартира имеет площадь 41 м2.
	Это самый первый проект из ряда старых планировок, спланирована на базе французских пятиэтажных домов. В народе такие планировки называют «трамваем». Комнаты смежные, общая площадь 2-комнатных квартир 48 м2.
	Такая планировка чем-то похожа на 9-этажные проекты. Кухонная зона маленькая, а комнаты изолированы. Общая площадь имеет 44,6 м2, а внешние стены имеют толщину 350 мм.
	Площадь квартиры имеет 46 кв.м и в народе называется бабочкой. Комнаты изолированы и имеют приличную площадь.

Как сделать дизайн без перепланировки и сохранить первозданный вид?

Перед тем, как сделать дизайн-проект хрущевки 2 комнаты рассмотрим, как можно детально охарактеризовать устаревшие проекты.

Особенности старой планировки:

Комнатные помещения, смежные между собой, что очень неудобно.
Маленькая кухонная зона, в районе 6м2.
Небольшой коридор.
Маленькая площадь туалета и ванной, совмещенные между собой.
Площадью помещения не похвастаешься, не более 46 квадратов.
Потолок низкий, не более 2,60 метров.
Большая часть планировок имеет маленький балкон.
Толщина перегородок 70-90 мм.
Внутренние стены, толщиной 320 мм.

Учитывая новые технологии, владельцы имеют огромное желание оформить дизайн проекты 2 х комнатной хрущевки. Такие варианты возможны в нескольких интерпретациях изменения квартиры для возможности расширения и благоустройства пространства.

Радикальная перестройка

Такой вариант предусматривает снос всех стен и создается единое пространство. На финише получаем квартиру-студию, путем сноса всех внутренних перегородок.

Это сложный путь, который соприкасается необходимостью согласования планирования с соответствующими органами.

Частичная перепланировка

В этом случае, устраняются только перегородки или кладовки. Здесь можно просто совместить несколько помещений, к примеру, кухня-гостиная или коридор-комната.

Обратите внимание. Дизайн-проекты 2 х комнатной хрущевки можно воспроизвести и без перестроек, опираясь на современные стили и хитрые варианты зонирования.

Как найти оптимальное решение без сноса перегородок?

Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Вот некоторые советы по этому поводу.

Организовать полезную площадь при помощи дополнительных декоративных элементов:

Полки.
Стеллажи.
Ниши.

Если увеличить дверные и оконные полотна при помощи арок, можно «визуально» расширить пространство почти на четверть площади.

Формируя дизайн, 2 комнатная хрущевка предусматривает использование раздвижных дверей между проходными комнатами.

Привлечение зеркального декорирования в интерьер также позволит облагородить и увеличить объем малой площади и создать красивый интерьер.

В некоторых случаях, дизайн 2х комнатной хрущевки можно выполнит при помощи простого ремонта и отбросить в сторону идею с перепланировкой. Рассмотрим некоторые моменты:

Использование цветовой палитры для стен и мебели. Ни для кого не секрет, что темные тона поглощают пространство, а светлые визуально увеличивают.

Простой совет: навести генеральную уборку во время ремонта и избавиться от всех ненужных вещей.

Использование встроенных ниш и кладовых ячеек. Встроенные кладовки вполне подойдут для преобразования и возможности хранить сезонные вещи.

Дизайн хрущевки 2 х комнатной можно оформить, ориентируясь на интересные проекты азиатских дизайнеров и выбрать некоторые интересные идеи, к примеру, встроенные в стены кровати и гарнитуры.

Хитрые дизайнерские приемы

Огромную, можно сказать, главную роль в создании легкого интерьера малогабаритной квартиры играет гармоничное сочетания:

цветовой палитры;
рисунков;
материалов.

Дизайн хрущевки 2 комнаты в целом базируется на хитростях, которые использую дизайнеры для создания интерьера.

	Создают качественный зрительный эффект, в то время, как яркие интенсивные насыщенные оттенки придают сжатость помещению.
	Дизайн комнаты хрущевки (2 комнаты) предусматривает использование мелкого цветочного рисунка или орнамента.
	Высота потолков в светлой палитре увеличивает объем. Если есть возможность, то рекомендуется использовать светлые глянцевые натяжные потолочные конструкции.
	Эффект высоты разных уровней и правильно подобранные осветительные приборы усиливают эффект увеличения и придают помещению особую атмосферу.
	Пол должен быть светлым или цветным, важно чтобы они совпадали с общей концепцией интерьера помещения.
	Предусматривается минимальный набор мебели. Желательно подбирать раскладные, но многофункциональные модели.
	Опять вошли в моду и придают помещению воздушность и теплую атмосферу.
	Должны быть легкими и воздушными и являются завершением композиции.

Варианта перепланировки, ломаем стены

Перед тем, как выбрать дизайн 2 комнатной хрущевки, квартиру можно перепланировать, опираясь на несколько интересных идей.

Первый и самый распространенный способ, это снос перегородки, отделяющий комнату и кухню. Здесь мы получаем две полноценные большие зоны, в виде: кухни-гостиной-столовой и спальной зоны.

Фото-примеры с подобной планировкой:

Вторая, не менее распространенная идея, это удаление стены между комнатами.

В этом случае можно зонировать пространство, отделив спальню ширмой.

Прием увеличения полезной площади при помощи балкона.

Перепланировка коснулась и сантехнического узла. Санузел соединяется (есть планировки, где он раздельный) или площадь увеличиваем за счет коридора.

Можно снести вообще все перегородки и получить огромную студийную квартиру и великолепный дизайн 2 комнатной квартиры хрущевки для одного человека или семьи без детей.

Пример модели «квартира-офис»

Такая планировка предусматривает объединение комнаты с прихожей и кухней. Маленькая комната увеличивается в ширине, сюда войдет спальное место и гардеробная.

Основной изюм – это маленький рабочий кабинет. Прозрачные раздвижные двери помогут отгородится для работы.

Особенности такого планирования:

На финише получается квартира из 3-х комнат, сюда входит спальня, кабинет, гардеробная, столовая, санузел и прихожая.
Данный проект подойдет для молодой пары или одного человека, для тех, кто много работает на дому и воспринимает квартиру, как рабочее место в некоторой степени.
Самое основное преимущество – это общее пространств с гостиной и 3 функциональных помещения, даже есть место для гардеробной.

Несколько советов относительно данной планировки:

Диван или диванную группу лучше всего расположить в центре комнаты. Тогда гостиная станет отличным местом для отдыха.
Для спальной зоны лучше всего забыть о горизонтальных поверхностях, предназначенных для набора вещей, а использовать по типу полки-ящика за спальным местом.

Планировка для троих

В данном случае, дизайн 2 х комнатной хрущевки сразу решает проблему смежной комнаты. Одна становится гостевой зоной.

Маленькую комнату делим на спальню и детскую, гардероб остается там где и был, делаем еще один гардероб в коридоре. Санузел совмещенный, туда входит небольшая ванная, унитаз, стиральная машинка и умывальник.

Основное в планировке является увеличение кухонной зоны.

Можно внести в дизайн квартиры 2 х комнатной хрущевки некоторые изменения и отделить кухню от зала прозрачной раздвижной перегородкой. При желании, кухня с гостиной станет объединенным пространством.

В гостиной нужно расположить диван, кресла и желательно оставить место для игры с маленьким ребенком.

Несколько дополнений по данной планировке:

Узкие места можно визуально расширить, поиграв с цветовой палитрой стен.
Можно использовать больше стекла и зеркала. К примеру, прозрачные раздвижные двери, стеклянный журнальный столик и другие дополнения.

Дизайн квартир. Хрущевка 2 комнатная для большой семьи

Такая планировка предусматривает раздельные комнаты. Коридор становится длинный и узкий и забирает метраж комнат.

Можно один вход расположить под углом 45 градусов, к примеру, в детскую, чтобы интерьер казался немного веселее.

Дизайн квартиры хрущевки 2 комнатной со спальными детскими местами

Кухонная зона получается небольших размеров с рабочей зоной и обеденным столом. Санузел совмещен, со всеми принадлежностями и большой душевой кабиной.

Если есть возможность и имеется небольшая кладовка или свободный закуток, лучше всего использовать для небольшого встроенного шкафа или маленькой гардеробной.

Как можно преобразовать дизайн квартиры в 2-комнатной хрущевке, чтобы исправить неудобства:

Длинный коридор можно облагородить при помощи зеркала и установить его вдоль длинной стены.

Детскую можно поделить на 2 зоны подбором индивидуальной мебели для каждого ребенка. Даже если предметы мебели будут различаться, это будет выглядеть очень стильно.

Каждую кровать можно оформить интересно, создавая свое собственное личное пространство.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки 40,4 м2 для отца и сына

Молодой отец с сыном намеревался создать в своей квартире интерьер с яркой индивидуальностью. Перепланировка очень изменила пространство, избавившись от лишних перегородок.

Благодаря демонтажу санузел получился больше, в нем вместилась вся сантехника, стиральная машинка и водонагреватель.

Песочного цвета плитка под рваный камень и ниши с подсветкой делают простой санузел более изящным и в то же время современным.

Огромный встроенный шкаф с зеркальными дверцами теперь находится в прихожей, от которой осталось лишь одно название, так как из прихожей теперь открывается вид на практически весь простор квартиры.

Белоснежный диван, а ночью спальное место для отца, и барная стойка видны с входа. Белоснежный кухонный гарнитур подчеркнут красным фартуком, который перекликается с такими же по цвету барными стульями и подушками на диване.

Фотообои с самолётом в черно-белом цвете придают ещё большую динамику интерьеру. А лампы на потолке напоминают софиты на взлётной полосе. Тематика вполне сложилась.

Комната мальчика-подростка проектировалась очень просто. Просторная кровать, рабочее место, тумба и пара полок – всё что необходимо в этом возрасте. С цветом тоже не пришлось мудрить.

Светлые, словно потертые обои, светлая древесина в отделке стены над изголовьем кровати и белая мебель – простой мужской вариант, который долго не надоест.

Качественный и хорошо продуманный дизайн хрущевки 2 комнаты может облагородить любое, даже самое серое жилье и перевоплотить помещение до неузнаваемости. Перечисленные примеры, доказательство тому, что можно подстроиться даже под очень сложные варианты. Видео в этой статье позволит выбрать для себя оптимальный вариант.

Дальше читайте о технологиях и сносах стен: «Дизайн хрущевки 2 комнаты: особые технологии с перепланировкой (часть 2)»

О дизайне и стилевых направлениях читайте в следующей части: «

«Хрущёвки» – это первые дома массовой застройки с малогабаритными квартирами, низкими потолками и плохой шумоизоляцией. Их активно строили с 60-х до 90-х годов прошлого столетия по всей стране, и многие российские семьи в то время впервые обзавелись собственным жильем.

Те, кто сегодня живет в этих небольших квартирах, например, площадью 43 кв. м, все чаще задаются вопросом: как составить дизайн-проект двухкомнатной «хрущёвки»? И какие идеи оформления интерьера существуют?

Особенности планировки

«Хрущёвку» легко узнать среди остальных квартир по характерным для неё особенностям, например, широким двухстворчатым окнам в форме квадрата. Или по маленьким окошкам на краю торцевой панели в кухне.

Что ещё отличает этот тип квартир от тех же «сталинок» и остальных вариантов:

Наличие проходной комнаты.
Маленькая кухня – от 4-5 до 6 кв. м.

Совмещенный санузел: туалет и ванная находятся в одном помещении. Санузел «хрущёвки» обычно настолько маленький, что не вмещает в себя стандартную ванную длиной 150-180 см.
На «хрущёвских» кухнях хозяйки готовят на газовых плитах.
Многие квартиры имеет балкон и кладовку, последняя по размеру не отличается от обычной комнаты в домах этого типа. Балкона нет только в квартирах, которые находятся на первом этаже постройки.

Если говорить о доме в общих чертах, то в нём централизованное отопление, отсутствуют мусоропровод и лифт. Такие постройки обычно имеют 5 или 7 этажей, реже – 9 или 3-4. По планировке все квартиры в «хрущёвке» выходят на одну сторону, кроме угловых – их окна обращены в обратную сторону с видом во двор.

«Хрущёвка», с точки зрения планировки, имеет преимущества и недостатки, однако судить о них объективно невозможно.

Среди достоинств таких квартир отмечают:

Наличие балкона и кладовки.
Типовую планировку: маленькие коридор и кухню, две примерно одинаковые комнаты.
Проходную комнату, которая часто граничит с кухней и ведет во вторую комнату.
Совмещенный санузел – ещё один плюс. Он экономит место в квартире.

К недостаткам «хрущёвской» квартиры можно отнести:

низкую шумоизоляцию или слишком тонкие стенки;
невысокие потолки – всего 2.55 метра (некоторые постройки имеют потолки 2.70 метра);
тесную прихожую или её буквальное отсутствие;
маленькую площадь квартиры в целом: стандартная двушка в «хрущёвке» имеет площадь не больше 43, 44, 46 квадратных метров;

небольшую площадь комнаты – спальни или детской;
отсутствие балкона на первом этаже – практически не встречаются «хрущевки» с лоджией на первом этаже;
проходную кухню, которая сочетается с гостиной и настолько маленькая, что из оборудования на неё помещается газовая плита и недлинная столешница.

«Хрущёвка» может располагаться в кирпичном или крупнопанельном доме.

«Двушки» могут несущественно отличаться по площади и планировке:

«Книжкой» называют хрущевку с последовательно идущими друг за другом комнатами – кухней, гостиной, спальней и общей площадью 42-43 кв. м.
«Трамваем» – двухкомнатную квартиру с площадью почти 47 кв. м и смежными комнатами, одна из которых – угловая.

«Улучшенной» – планировку без проходной комнаты, раздельным санузлом и крошечной кухней. Общая площадь такой квартиры обычно 43-45 кв. метров.
«Бабочка» – квартира с кухней посередине и двумя комнатами по её краям. Площадь такой «хрущёвки» обычно 46 кв. метров. Она имеет раздельный санузел практически на кухне.

Планировка «книжка» хороша тем, что имеет смежные комнаты, которые легко объединить в одну или всю квартиру – в полноценную студию. Однако минус этой планировки в том, что какой бы ни была перепланировка, одна из комнат так и останется проходной. Только если не поставить перегородку и не создать ведущий в соседнюю комнату коридор.

Вне зависимости от «родной» планировки, «хрущёвку» можно изменить и сделать функциональной – объединить комнаты или увеличить пространство одной из них.

Варианты перепланировки

Большим преимуществом «хрущёвской» квартиры считается то, что её легко перепланировать: «переместить» стены или объединить комнаты для создания большего пространства. Хотя бы визуально. Внутренние стены или перегородки в «хрущёвке» не являются несущими, значит, их можно убрать и изменить пространство комнаты по согласованию с государственными органами.

Перепланировка «хрущёвки» начинается не только с желания собственника её переделать, но и с получения разрешения на эту процедуру от государства. Получить его легко при условии, что жилые комнаты и кухня останутся на своих местах, изменится только расположение самих стен. После того как государство даст добро на изменение конфигурации пространства, можно начинать.

Вариант №1

Во всех «хрущёвках» маленькие кухни и санузлы. Одно из решений, которое может подарить перепланировка, это увеличение площади кухни. Собственники часто убирают стену между кухней и соседней комнатой (обычно она является проходной) и создают современные кухни-гостиные.

Классическая «хрущёвская» кухня 5 кв. м становится просторной гостиной с зоной для готовки общей площадью до 23 квадратов, если проходную комнату полностью отдать под зал.

Такую квартиру можно назвать евро-«однушкой»: жилье с изолированной полноценной спальней и просторной кухней-гостиной. Получившаяся «однушка» привлекательна тем, что становится просторнее – пропадает «лишняя» стена, освобождается дополнительное пространство под мебель.

Вариант №2

Скромную «двушку» можно превратить в полноценную студию, если полностью убрать внутренние перегородки. За исключением санузла – ванной и туалета, эти две комнаты нуждаются в изоляции.

Современную студию можно зонировать – разделить на функциональные зоны с помощью перегородок или косметического ремонта. Собственники часто используют эти две комбинации: создают искусственные тонкие стенки между спальной зоной и зоной отдыха – гостиной. Они «играют» оттенком стен и материалом пола: в коридоре и на кухне кладут плитку, в гостиной и спальне – ламинат. Этот прием не только делит пространство, но и зрительно расширяет его.

Квартира-студия подойдет для молодой семьи без детей или пары, которая предпочитает одну большую площадь вместе небольших, но изолированных комнат. Однако такая перепланировка не подойдет семье с хотя бы одним ребенком.

Вариант №3

Следующий вариант перепланировки «хрущёвки» подразумевает под собой перенос стен и сохранение 2-х изолированных комнат. К примеру, можно расширить площадь кухни с 5 квадратов до 15 квадратов (больше или меньше, в зависимости от площади квартиры и расположения комнат). Для этого придется снести имеющуюся стену и возвести новую на новом месте, сдвинув её границы.

Вариант №4

«Улучшенную» планировку 2-комнатной «хрущёвки» можно сделать ещё функциональней, если объединить кухню с проходной комнатой и разделить большее по площади помещение пополам. Такая перепланировка подойдет для семьи с одним ребенком, которая любит принимать гостей. А тем будет, где разместиться – в просторном зале с обеденным столом.

Зонирование

Вне зависимости от того, насколько масштабной была перепланировка в «хрущёвке», ещё можно и нужно использовать приемы зонирования.

Зонирование кухни-гостиной

Если проходная комната и кухня стали единым пространством, самое время его разделить – зрительно. В зоне готовки оборудуйте классическую кухню. Если ширины стены, вдоль которой будет располагаться зона готовки, недостаточно, продлите её на перпендикулярную стену и выведите в стойку.

Таким образом, стойка будет делить две функциональные области и визуально, и реально.

Если площадь кухни-гостиной даже после планировки остается небольшой, столешницей можно заменить полноценный обеденный стол. Отделить зону готовки от гостиной можно диваном, если установить его спинкой к той стене, вдоль которой тянется столешница с духовым шкафом и плитой. Или расположить между ними тонкую перегородку из металла, стекла, дерева. Установить стеллаж с полками до потолка. А можно и вовсе оставить эту затею, и зрительно разделить кухню-гостиную цветом и фактурой отделочных материалов.

Хорошее решение – положить в зоне готовки напольную плитку , в гостиной – ламинат или паркет. Текстура пола уже будет делить два объединенных помещения, даже если цвет стен в них не отличается.

Зонирование жилой комнаты

Если при перепланировке «хрущёвки» количество комнат осталось прежним, и одну из них было решено отдать под гостиную-спальню, то без зонирования не обойтись. Допустим, в такой квартире живет семья с детьми; детям отдали комнату побольше, а родители разместились в гостиной.

Одно из решений – разделить комнату тонкой перегородкой , «спрятать» двуспальную кровать от посторонних глаз в глубине помещения, у окна. В зоне ближе к двери расположить небольшой диван и туалетный столик, телевизор и элементы хранения повесить на стене, тем самым сохранив свободное для перемещения пространство.

Чтобы получить ещё больше простора в «хрущёвке», вместо кровати можно выбрать раскладной диван и оставить комнату без изменений. Днем она будет гостиной и принимать гостей, ночью станет полноценной спальней с разобранным диваном, вместо кровати.

Если родители не готовы жертвовать полноценной кроватью во имя сохранения свободного пространства, следующее решение им особенно понравится. В малогабаритную спальню-гостиную можно установить раскладывающуюся кровать, которая днем «убирается» в стеновую, а вечером «откидывается», и образует полноценное спальное место.

Оформление комнат

Стандартное оформление комнат в «хрущёвке» – это европейский ремонт с функциональной корпусной мебелью. Вне зависимости от того, будет ли это ремонт эконом-класса или дорогой дизайнерский, сделать малогабаритную квартиру стильной просто – достаточно выбирать единый стиль для всех комнат в доме.

Кухня. В стандартной «хрущёвской» кухне 5-6 квадратов поместится только кухонный гарнитур. Чтобы сделать его ещё более функциональным, выбирайте навесные шкафы до потолка – в них поместится больше посуды и кухонной утвари.

Если кухня и гостиная занимают одно помещение , то это прекрасная возможность сделать интерьер ещё более стильным. Первое правило – единый стиль и единая цветовая гамма комнаты. Светлые оттенки стен и мебели визуально сделают её просторнее и светлее, и особенно будут кстати, если потолки в доме невысокие – 2.55 м.

Для скромной кухни-гостиной особенно подойдёт прованс – деревенский стиль с обилием деревянных элементов. Светлые деревянные фасады кухни могут сочетаться с обеденным столом в оттенке и материале. Контраст создаст общая роскошная люстра, каменная кладка в зоне готовки и клетчатый текстиль.

Спальня. Квадратура обычной «хрущёвской» спальни может различаться – от 8-9 до 19 кв. м. Если комната небольшая, но изолированная, в ней стоит расположить полноценную кровать. Полноценный сон важнее любого интерьерного безумства, поэтому отдайте предпочтение кровати, вместо дивана.

Место для хранения можно организовать вдоль одной из стен или в нише комнаты – установить шкаф-купе до потолка. Даже в скромной спальне 9 квадратов найдется место для двуспального ложа и шкафа во всю стену. Туалетный столик можно заменить на функциональное изголовье-тумбу или навесные полки над головой или по бокам.

Детская. Под неё обычно отводят самую большую комнату. Чтобы сэкономить свободное пространство детской, не пренебрегайте навесными шкафами – в них удобно хранить те вещи, которые используются нечасто.

Обязательный элемент детской – кровать: полноценная, дизайн-кровать или тахта. И шкаф, лучше платяной, чтобы ребенок мог самостоятельно находить свои вещи. Для детской выбирайте спокойные оттенки, яркие оставьте для акцентов – интерьерных деталей или игрушек.

Если в одной комнате размещаются два ребёнка, то выбирайте двухъярусную кровать: она сэкономит пространство для игр и занятий, а может и другой мебели – письменного стола, стеллажа для книг и игрушек.

Зачастую ремонт и перепланировка в «хрущёвках» разворачиваются в тот момент, когда в квартире жить становится невозможно: изношены коммуникации, пол и стены. Последние могут не перенести косметического ремонта, и возникает идея перепланировки.

Не бойтесь перепланировки. Она позволит увеличить пространство коридора или санузла, если пожертвовать 2-3 квадратами другой части квартиры – какой-нибудь из жилых комнат или кухни. С помощью перепланировки легко увеличить кухню, если объединить её с проходной комнатой. Или сохранить две изолированные комнаты, но уменьшить площадь одной из них ради кухни.

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте ту т).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию (3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Объяснить ограниченное жилое пространство «хрущевок» довольно просто. В те времена главной задачей являлось обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью, поэтому малогабаритные «хрущевки» являлись спасением. Конечно, об удобстве и комфорте никто и не задумывался. Однако решить проблему с удобством позволит перепланировка хрущевки 2 комнаты, у которой есть ряд своих особенностей, недостатков и бесспорных достоинств.

Главная причина, по которой большинство собственников маленьких хрущевских квартирок решается на переобустройство, это чувство дискомфорта от неудобно расположенных комнат и ограниченное жилое пространство, связанное с маленькой площадью помещений.

Преимущества переобустройства

Все комнаты расширяются и становятся просторными, за счет чего интерьер кажется максимально жилым и теплым;
Большинство стеновых перегородок не являются несущими, а поэтому перепланировка 2-комнатных апартаментов осуществляется довольно быстро;
Благодаря улучшенной обновленной планировке владельцы могут всецело проявить фантазию по обустройству и дизайну, получив в итоге максимально комфортное и стильное жилище.

Недостатками перепланировочных манипуляций являются:

нужны сложные ремонтные и дизайнерские работы, связанные с демонтажем старых перегородок, переносом дверных проемов и возведением новых простенков на территории квартиры;
пространство одного из смежных помещений уменьшается из-за разделения;
переобустройство «хрущевки» требует немалых материальных затрат на демонтажные и дизайнерские манипуляции. Однако при осуществлении работ своими силами получится сэкономить средства;
предстоят длительные строительные работы, сопровождающиеся повышенной степенью загрязнения мусором и пылевыми образованиями.

Размещение комнат в старых хрущевских квартирах может быть нескольких вариантов, поэтому и способы перепланировки хрущевки 2 комнаты могут быть совершенно различными. Чтобы выбрать самый подходящий вариант, нужно разобраться с особенностями исходного жилища:

«Книжка» — тип планировки, при которой площадь апартаментов составляет 41 кв. метр, комнаты смежные. Пожалуй, самый неудачный вариант;
«Трамвай» — площадь 48 кв. метров, опять же смежные помещения, но разделяются они гораздо безболезненнее;
«Миниулучшенка» — получила свое название из-за практически идентичной планировки с квартирами в 9-этажках. Площадь ее 44,6 кв. метра, комнаты изолированы, смущает лишь небольшой размер кухонного помещения, который можно при желании увеличить до 8 квадратов;
«Распашонка » — довольно редкий тип планировки площадью 46 кв . метров . Здесь две комнаты расположены симметрично , их размеры достаточно большие . Минус планировки – при увеличении площади кухни придется вторгнуться в комнату .

Согласование перепланировочных манипуляций

Планировка двухкомнатной квартиры в «хрущевке » — достаточно увлекательный интересный процесс . Однако стоит заранее задуматься , как все будущие работы согласовать с соответствующими органами и получить нужные разрешения . Главное , убедиться , что ремонтные манипуляции не относятся к понятию переустройства , которое подразумевает установку , замену , перемещение инженерных сетей , оборудования электрического , санитарного и другого рода . К перепланировочным работам относятся изменения конфигурации жилплощади . Любые переделки следует вносить в технический паспорт жилого помещения . Если этого не сделать , то можно получить штраф , а в самом худшем случае придется еще и возвращать все на место .

Перепланировка 2-х комнатной квартиры «хрущевки» тем хороша, что здесь практически все простенки не являются несущими. Именно поэтому любые манипуляции с ними относятся к «простой перепланировке», следовательно, внесения в поэтажный план, который берется в БТИ, всех планируемых изменений будет достаточно.

Варианты переобустройства хрущевки

Независимо от вида предстоящих манипуляций перепланировки «хрущевки» 2 комнаты, в любой квартире должны быть обозначены три функциональных участка:

кухонный;
спальный;
гостевой.

Снос всех простенков

Самым радикальным является вариант сноса всех стеновых перегородок, которые не являются несущими (кроме ванного помещения и санузла). Получится студийная квартира, в которой зонирование участков осуществляется различными дизайнерскими приемами и перегородками.

Разделяем смежные комнаты хрущевки

Комнаты со смежным расположением доставляют массу неудобств своим хозяевам. Однако, выход есть. Эти помещения делятся, уменьшив полезную площадь одной. Здесь может быть несколько вариантов:

Комнаты размещены одна за другой – в таком случае чаще всего расширяют пространство проходной комнатушки путем переноса перегородки вглубь наименьшей площади. После в уменьшенной комнате обустраивают спальное место с кроватью, тумбами и небольшим шкафом. При использовании некоторых простых советов дизайнеров даже из такого небольшого участка можно сделать очень уютное и теплое помещение. А в получившейся большой гостиной будет удобно собираться компаниями для приятного времяпрепровождения;
Комнаты размещены вдоль друг друга – здесь лучше просто снести простенок между помещениями, заменив его на колонны, арку или ширму. Такой тип планировки подходит для современных молодых пар. А вот семьям с детьми лучше оставить перегородку на месте, заложив дверной проход. Затем переносится меньшая стена вглубь, при этом площадь двух комнат уменьшится. На получившемся простенке прорубаются дверные проемы в каждую комнату. В итоге получатся раздельные помещения с удлиненным коридором.

Объединяем гостиную с кухонным участком

При перепланировке 2-х комнатной квартиры в «хрущевке» зачастую зал объединяется с кухонным участком, на котором просто нереально разместить все необходимые мебельные и бытовые предметы. Благодаря удалению простенка, получается освободить несколько квадратов полезной площади. А используя в оформлении способы зрительного расширения пространства и приемы грамотного зонирования, получится создать действительно удобный и функциональный дизайн.

У такого типа переобустройства есть неоспоримые достоинства:

при совмещении данного типа без труда выделяются участки для приготовления пищи, отдыха и столовой. Разграничиваются эти зоны при помощи отделки стеновых, напольных и потолочных поверхностей. Возможно сконструировать передвижные этажерки, ширмы или занавески разного вида;
жилище получается максимально функциональным;
подобные совмещенные зоны имеют высокие эстетические показатели, являются современным веянием дизайнерской моды.

Стильным и оригинальным является способ разграничения функциональных участков барной стойкой. Если в кухне есть балконное помещение, то целесообразно использовать его как дополнительные полезные метры. Для этого следует утеплить балкон, отделать его качественными материалами, после чего можно использовать либо как отдельное рабочее место, либо разместить там технику для быта и обеденные принадлежности.

Объединяем ванную зону с туалетом

Для каждого перепланировка 2-комнатной «хрущевки» подбирается индивидуально. Однако мнение специалистов все же следует учитывать. Увеличить ванное пространство можно, совместив его с туалетом. Выглядит такое переобустройство достаточно оригинально, к тому же это еще и практично.

Благодаря такому совмещению, удастся выиграть несколько метров пощади, на которых можно разместить стиральную машину и бельевую корзинку. При этом несущие перегородки остаются на месте, что немаловажно при перепланировке двухкомнатной квартиры в «хрущевке».

Разместить в получившейся комнате огромную ванну не получится, а если заменить ее на компактную угловую модель или душевую кабину, останется достаточно свободного места для передвижения.

Приемы зонирования пространства

Чтобы достичь максимального комфорта и стиля в своей новой квартире, следует воспользоваться несложными дизайнерскими приемами зонирования.

Первое – следует подобрать подходящее мебельное оснащение жилплощади. Отдавать предпочтение лучше компактным мебельным предметам в виде складных столов, трансформирующихся кроватей-диванов, шкафов-купе.

Второе – обдуманно выбираются отделочные материалы. Светлые тона в отделке позволяют зрительно расширять границы. Разница в текстурах подчеркнет функциональные участки. Акцентные краски подчеркнут достоинства и выделят важные предметы в интерьерной композиции.

«Хрущевка» для многих представляет собой очень неудобное малогабаритное жилище. Однако даже такую квартиру можно преобразовать в современные многофункциональные апартаменты, которые станут очень теплым и комфортабельным местом для проживания.

Возможно, будет полезно почитать: